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为何我把学区房买在了这个区?

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说起上海十六区要买学区房,我非常喜欢浦东,因为这个区综合打分高,实力强。

今天这篇文章,我将从买房的角度,来分享一下浦东的学区房为什么最值得买。


城市界面最好的强学区

浦东的学区胜在地理位置优越,好房子+好学校扎堆出现,连成片。



浦东的中环线内,所到之处,好学校很多:

联洋的进才实验小学和进才实验中学;

碧云的上实东校是九年一贯制学校;

源深的福山外国语小学/二中心小学/六师附小和进才北校的组合;

金杨的建平实验小学和建平实验中学;

陆家嘴还有洋泾菊园实验学校

……


上海公办初中四校八大预录排行榜

好学校连成片,几乎都是排得上前列的强学区,并且好房子也很多,联洋、碧云、源深、陆家嘴都是出了名的改善板块。

浦东开发比浦西晚,这些板块的房子大都是2000年后整体开发的,老破小的占比相对少,道路宽阔,绿化充沛,城市界面美观,这在浦西的内中环是很难见到的。



浦西的好学校很多,好房子也不少,但是像浦东这样连成片的核心区域还真的很难找。不管是静安、黄浦还是徐汇、杨浦,房龄整体偏老,同样价格下可选的小区和房源少了很多。

当然我知道有很多浦西党是不愿意跨过黄浦江来浦东,但是抛开上海旧有板块地段的价值歧视链,浦东真的很宜居。

很多家庭要购买一套学区房,其实不仅是要获得公办名校的入学资格,还要承载整个家庭居住的功能。浦东的这个价值正在被越来越多的上海人看见,买这里的家庭非常多,或为学校,或只是单纯的为了居住。

甚至,出于投资的考虑,也有人会把目光瞄向浦东。

产业最强区

很多家庭,买一套房子的需求都是复合型需求。

一套房子是一个家庭的很重要的资产组成部分。在上海买一套房子,动辄几百万几千万,很多家庭甚至掏空了六个钱包。除了能够让孩子进入好的学校,能够满足家庭的居住功能,家长们也希望这套房子能够在未来给家庭带来增值回报。

能够找到优质教育、宜居、增值三个方面都满足的甜点区域,是很多家庭买房的一个梦想。

而浦东,从来没有让人失望过。

自从90年代浦东大开发以来,浦东的建设从一片滩涂变成了中国的世界名片,浦东成为中国城市建设的一个奇迹。


90年代的上海


今日上海

浦东在上海十六区里,历年经济体量和经济增量都是当之无愧的。浦东成为最适合开发和投资的热土。

而浦东的未来,远不止这些!2021年浦东又成为社会主义发展引领区,赋予了新的历史使命。

根据2021年的《浦东新区产业发展“十四五”规划》,浦东将要打造集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群,以“六大硬核产业”引领先进制造业集群发展,以“六大服务经济”推动现代化服务业高质量发展。


曾经的“浦西一张床,浦东一套房”的年代不复存在。现在浦东中环内的这些房子跟浦西的中环内价位基本拉平,不再有巨大的差距。买入浦东,就是吃透上海城市发展的红利。

浦东成为上海经济发展的发动机,我非常看好浦东的未来。孩子获得学票的同时,又能够获得额外的收益,太棒。

最容易入学,入户年限要求最低

与之呼应的是,浦东的学区,由于入户时间要求不高,也适合大部分的上海人、新上海人家庭。

浦东的发展,离不开新上海人。浦东的新上海人也特别的多。浦东的很多学校,建设之初,就是产业发展的配套设施,就是为了解决产业人口的教育问题。很多人落户没有几年,但孩子上学这个需求刚性存在。

学校的学位设计考虑到这些因素,相对比较充足。2021年以前,很多学校甚至都没有入户年限的要求,人户一致甚至居住证积分的条件都可以顺利入学。

虽然,很多学校在2021年发布的超额预警,都有了提前一年入户的要求,相对浦西的学校动辄三年以上甚至报出生,浦东仍然具有不可比拟的优势。

毕竟,买了学区房还入不了学,绝不是家长所期。

教育实力强区

然而,浦东虽然拥有最少的入户年限,办学质量并不弱,实力其实很强。浦东公办学校的实力强在几个方面:

1、浦东公办和民办资源均衡,通过公办学校入学能够在区内竞争中胜出的概率相对其他区大。

2、浦东的公办学校在整个上海的公办排名中也是比较靠前,在市内竞争中容易胜出。

3、浦东的高中资源实力最强,拥有的市重点以上级别的高中最多,意味着孩子能够进入这些学校的机会大。

4、浦东幅员辽阔,教育资源分布最不均衡,城市和乡村的教育质量不在一个水平线上,造成浦东优质公办校容易区内胜出。

……

篇幅有限,我们公众号多次分享,不再赘诉。


浦东的公办教育资源,放在全市也是比较优秀的存在。浦东的产业、浦东高素质的家长,也是浦东教育重要的一环。浦东的优美居住环境也让人有下单的欲望。

浦东,一直以一颗包容之心海纳百川;浦东的未来,我觉得会更好。